害獣/害虫駆除の事例集

害獣駆除・害虫駆除施工事例

東京都大田区のトコジラミの駆除

トコジラミ不動産業者様からのお問い合わせ

■■ 建物の状況 ■■

東京都大田区のトコジラミの駆除
９階建て鉄筋コンクリート構造賃貸マンションの７階・築３０～３５年ワンルーム・１K風呂付き約４０㎡

■■ ご相談内容 ■■

不動産管理会社よりご連絡頂く。
家具付き賃貸マンション退去後の室内で虫が発生している。
トコジラミらしいので見てくれないか？とのご依頼。
部屋の中を虫が歩いているので、担当者様は気持ち悪くて中には入れないとのこと。キーボックスを置いてきたので、とりあえず現地調査してくれないかと言われる。

■■ 調査概要 ■■

調査日ご依頼を受けた翌日

ご対応者無し。調査員１名がキーボックス内の合鍵で入室

調査時間１時間

調査結果
トコジラミの発生が認められた。
被害は甚大。よくもここまで繁殖させたものだと驚くほど。
残されている家具のすべてに生きたトコジラミを発見。
血糞・脱皮殻・卵もいたるところで見られた。
残されていたベット台・マットレス・それが触れていた室内壁には地図のような糞と卵の痕跡が残っていた。

担当者様に被害画像をメールで送り、電話で状況説明。
発生数が多く・発生範囲が広いので、すべての家具は使い物にならないだろうし、場合によっては上下階、両隣の部屋まで被害が伝染している可能性もある。
とにかく本腰を入れて駆除に当たらないと撲滅は難しいと伝える。

当日、写真を元に不動産担当者様よりオーナー様にご報告。
翌日に駆除をやってくれとのご依頼を受ける。
事の順序が逆だが、駆除前に見積書を作って送るので金額・内容をオーナー様に確認してもらうようにご担当者様に伝える。

■■ お見積り内容 ■■

施工内容	数量・詳細	単価	金額
トコジラミ駆除	作業日数・３日初回施工２名×１日家具の撤去・梱包・移動薬剤の噴霧スチーム処理など	初回施工人件費２名・一式 35,000-	35,000
	２回目・３回目施工１名×半日薬剤の噴霧・スチーム処理など	２回目以降１名半日・一式 15,000×２日	30,000
	使用薬剤調査機材トコジラミ用業務用殺虫剤・３種類散布処理スチーマー処理効果判定誘因トラップ捕獲トラップ設置管理	薬剤使用量スチー処置処置４０㎡・被害大３回施工分・一式 50,000- 効果判定粘着トラップフェロモン誘因トラップ一式 30,000-	80,000
諸経費	３回分駐車場代防護服・特殊養生費業者手配手数料一式	一式	18,000

小　計	163,000円
消費税	16,300円
合　計	179,300円

■■ お見積り後の対応 ■■

トコジラミ駆除に必要最低限の「弊社作業」見積書を作って提出。

この他にトコジラミだらけの家具・電化製品の廃棄を依頼される。
ベット・テレビ・冷蔵庫・洗濯機・鏡付きデスク・椅子などすべてを廃棄する事になる。これは弊社ネオの懇意にしている安い業者さんに依頼。
７階からの搬出は弊社が請け負う。トコジラミが共用部分に落ちないように専用殺虫剤を運び出す不要品に噴霧して１日置き、養生シートで隙間無く包んでゆっくりと運び出す。

もう一つは室内クロスと床幅木の取り外しを提案、実施することに。
大量の生きたトコジラミが幅木の隙間に潜り込んでいる。
凄まじい数の卵と血糞がクロス上に溜まっている。
上記の状況でスチーム処理・薬剤処理しても効果はある。
しかし、今回は入居者退所後の駆除なので、後々クロス・幅木・床の交換をするのならば、駆除と共にクロス剥がし・幅木外しをすることで虫の隠れ場所をなくし、殺虫効果を上げることが出来る。
担当者様にご了解を得て作業を請け負う。
これも弊社社員の知り有り業者さんに依頼して、弊社担当者と共に防護服を着ながらの作業を行ってもらう。

不用品回収・クロス、幅木剥がしの２作業は別途見積書を提出

すべてオーナー様のご了解を得る

■■ 作業の概要 ■■

作業員7人作業日数3日

作業日	作業内容
施工初日	作業員１名すべての家具・電化製品に専用薬剤を散布処理一部はスチーム処理 ※この作業は不要品回収の付帯サービス施工
初回駆除の翌日（１回目）	作業員２名・外注業者１名薬剤処理をした不要品をビニールで隙間無く養生７階から運び出し、不用品回収業者に引き渡す。室内の清掃（虫の死骸・糞・脱皮殻）スチーマー・薬剤処理効果判定粘着トラップ・フェロモン誘因トラップを設置
前回から１週間後（２回目）	作業員１名　外注業者１名粘着トラップに多数のトコジラミ捕獲あり誘因トラップに３匹の生きたトコジラミ捕獲外注内装業者と殺虫剤を処理しながらクロス・幅木の剥がし部屋全体にスチーム・薬剤処理再度、粘着トラップ・フェロモン誘因トラップを設置
前回から１週間後（３回目）	作業員１名粘着トラップ・捕獲無しフェロモン誘因トラップ・捕獲無し部屋全体にスチーム・薬剤処理再度、粘着トラップ・フェロモン誘因トラップを設置
前回から１週間（おまけの１回）	作業員１名粘着トラップ・捕獲無しフェロモン誘因トラップ・捕獲無しスチーム・薬剤処理は無し交換判定のみ根絶を確認したので駆除完了

■■ 作業結果 ■■

作業実施時は７月で暑く、不要品運び出し・クロス剥がし作業の双方で高気密の防護服を着て作業を行ったのは非常にきつかった。

不要品運び出しで防護服を着ていると他のマンション入居者様に驚かれてしまう。
なので、途中から防護服を脱いで作業にあたる。
運び出し終わった後、着ている作業着をすべて着替えて帰りがけにコインランドリーで洗濯・高温乾燥するようにした。

不用品回収・クロス剥がしでトコジラミの隠れる場所が格段に少なくなり、薬剤効果も上がり相乗効果で思いのほか駆除がうまくいく。

効果判定で捕獲０匹を確認して駆除完了宣言
６ヶ月以内に再発があった場合は１回まで無償でスチーム・殺虫処理を行うお約束をする。

９ヶ月経ったが、今のところ、ご担当者様から再発のご連絡は来ていない。